1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+17.6%
杉並区
107.3万円/㎡
前年比+19.9%
パームコート荻窪
東京都杉並区荻窪四丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩7分
1995年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
3,847万円
105.5万円/㎡
2,070
3,255
4,439
5,624
AI査定結果
推定相場価格
3,847万円
105.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,255万円〜4,439万円
89.3万円/㎡〜121.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月1日
パームコート荻窪
4,180万円（114.6万円/㎡）/ 1階 / 36.46㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は109.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 4,180万円 | 114.6万円 | 1階 | 36.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 4,980万円 | 92.4万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,680万円 | 100.9万円 | 1階 | 36.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 5,280万円 | 104.5万円 | 3階 | 50.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 5,480万円 | 108.5万円 | 3階 | 50.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 5,480万円 | 108.9万円 | 3階 | 50.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 5,580万円 | 110.4万円 | 3階 | 50.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 5,580万円 | 110.6万円 | 3階 | 50.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 5,580万円 | 110.9万円 | 3階 | 50.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 5,780万円 | 114.4万円 | 3階 | 50.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 5,780万円 | 114.8万円 | 3階 | 50.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 118.3万円 | 3階 | 50.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 6,080万円 | 120.3万円 | 3階 | 50.53㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は111.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | パームコート荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 4,180万円 | 114.6万円 | 36.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/28 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,300万円 | 121.0万円 | 35.55㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/01 | ラ・メール西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 3,180万円 | 99.9万円 | 31.84㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/04 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 4,880万円 | 127.8万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/05 | マイキャッスル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅9分 | 3,150万円 | 90.2万円 | 34.94㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/28 | ネイバリングハウス荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅9分 | 3,099万円 | 87.1万円 | 35.6㎡ | 1DK+WIC | 3階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/07 | ノバコスモ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 4,180万円 | 128.4万円 | 32.55㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/22 | グランドステージ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 3,880万円 | 119.2万円 | 32.55㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/28 | フリーディオ上荻 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 5,499万円 | 139.7万円 | 39.35㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/27 | フェニックス荻窪弐番館 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅9分 | 2,980万円 | 87.5万円 | 34.05㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/19 | フェニックス荻窪参番館 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 2,700万円 | 92.1万円 | 29.32㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズシティ荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 5,800万円 | 136.2万円 | 42.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.6%上昇、杉並区では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は杉並区の平均と比較して6.8%割高です。
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1980年築 / 2階建 / 5戸 / 鉄骨造造